So lassen sich die Kosten für Baumaßnahmen am Eigenheim absetzen

Eigentümer können Aufwendungen für energetische Baumaßnahmen mit bis zu 40.000 € steuerlich geltend machen. Die Steuerermäßigung verteilt sich über drei Jahre (7 % / 7 % / 6 %).

Begünstigt sind unter anderem:

• Dämmung von Wänden, Dach, Geschossdecken

• Austausch von Fenstern und Türen

• Einbau digitaler Steuerungssysteme

• Erneuerung der Heizungsanlage

Die Voraussetzungen sind streng:

• Die Immobilie muss überwiegend selbst genutzt werden.

• Das Gebäude muss mindestens zehn Jahre alt sein.

• Zahlungen müssen unbar erfolgen.

• Ein Fachunternehmen muss die Maßnahme bescheinigen – ohne diese Bescheinigung gibt es keine Steuerermäßigung.

Fazit: Wer die formellen Anforderungen erfüllt, kann erhebliche Steuervorteile nutzen. Insbesondere bei großen Sanierungsprojekten lohnt sich die Prüfung.